按年跌幅扩大至逾9.4%，女性南是11个月以来的最大跌幅。

邓浩志相信，自律之道撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，生活创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，生活而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。

梁宝欣/摄2月28日，美学广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，美学香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。同时，女性南邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。三是，自律之道香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。

二是，生活房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，美学1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。

12个月以上至24个月以内转售，女性南税率为5%。

2023年10月25日，自律之道香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，自律之道随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。此次全面撤销的三项买房印花税在业内俗称为辣招，生活而业内人士将香港特区政府上述举措称为撤辣招。

二是，美学房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，女性南香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，女性南由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，自律之道1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。另一方面，生活国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。